İnvestorlar əmirliklərdəki bəzi əmlaklarını satmağa və Avropa ölkələrində villalar almağa başlayırlar.
İllərdir Dubay qlobal sərvət üçün sevimli məkan olduqdan sonra bəzi investorlar kapitallarını Avropaya köçürmək üçün Əmirliklərdəki bəzi əmlaklarını satmağa başlayırlar.
Fars körfəzindəki gərginlik dünyanın ən varlı şəxslərini süni intellektin məsləhətləri sayəsində Dubaydakı investisiyalarını azaltmağa və İtaliyada villalar və penthauslar almağa sövq edib.
Uzun müddət Dubay qlobal sərvətin yeni mərkəzini təmsil edib. Əlverişli vergitutma, sürətli prosedurlar və tək bir kompleksdə birdən çox əmlak almaq imkanı çoxsaylı avropalı investorları cəlb edib və onlardan bəziləri sonda tək bir ərazidə birdən çox mənzilə sahib olublar. Lakin, indi, gərgin beynəlxalq gərginlik və regionun sabitliyi ilə bağlı narahatlıqlar fonunda, bu varlı şəxslərin bəziləri portfellərini yenidən balanslaşdırmağa başlayırlar. Beləliklə, İtaliya həyat tərzi, tarixi irs və əmlaklarının konsolidasiya olunmuş dəyərini vurğulayaraq ön plana qayıdır.
Lionard Luxury Real Estate broker şirkəti son illərdə lüks daşınmaz əmlak əməliyyatlarında orta hesabla illik təxminən 20 faz artım qeydə aldığını bildirir və 2024-cü illə müqayisədə 2025-ci il üçün sorğuların 25 faiz artacağını proqnozlaşdırır. Şirkət həmçinin İtaliya daşınmaz əmlakına beynəlxalq marağın artdığını qeyd edir. Ən aktiv seqment əmlakların qiyməti 5 milyon avrodan çox olan ultra-lüks seqment olaraq qalır.
Ən çox alıcılar Fransa, Britaniya və Amerika vətəndaşlarıdır, ardınca Şimali Avropadan olan investorlar və italyan həyat tərzi ilə maraqlanan yeni nəsil sahibkarlar gəlir. Ən çox axtarılan əmlaklar arasında Toskanadakı tarixi villalar, Siciliyadakı dənizkənarı yaşayış yerləri, Venetodakı böyük əmlaklar və İtaliyanın əsas şəhərlərinin tarixi mərkəzlərində panoramik mənzərəli penthauslar var.
Süni intellektin təsiri
Süni intellekt alqoritmləri daşınmaz əmlak sənayesində də dəyişikliklərə səbəb olur. Məsələn, şirkətin süni intellektlə işləyən platformalarından biri olan LAIA, alıcıların üstünlüklərini təhlil edir və müəyyən bir əmlaka marağın nə vaxt həqiqətən pik həddə çatdığını müəyyən etməyə kömək edir. Alqoritmlər onlayn alıcı davranışlarını təhlil edir, maraqlı müştərilərin profillərini yaradır və onların büdcəsinə və üstünlüklərinə uyğun əmlaklar tövsiyə edir.
Rəqəmsallaşma alıcıların qərar qəbul etmə tərzini də dəyişdirib. Pandemiya dövründə bir çox əməliyyatlar tamamilə uzaqdan həyata keçirilib. Virtual turlar, ətraflı video çəkiliş və video zənglər investorların şəxsən ziyarət etmədən yüksək dəyərli əmlakları satmağı mümkün edib.
Analitiklər qeyd edirlər ki, qlobal sərvət getdikcə daha çox mobil hala gəlir və investorların qərarları vergitutma, geosiyasi sabitlik və diversifikasiya imkanlarına əsasən sürətlə dəyişir. Kapital yenidən təhlükəsizlik və mədəni dəyər axtararkən, tarixi villaları, İntibah sarayları və şəhər penthausları ilə İtaliya dünyanın ən cəlbedici yerlərindən biri olaraq qalır.(lent.az)
